揚子晚報訊(記者 張遙) 上周三南京河西城東兩幅住宅地一天拍出51億元。昨日,國土局“趁熱打鐵”推出了7幅新地塊,這也是四季度南京首次掛地。7幅地中有6幅含有住宅開發性質,分別位於浦口、江寧、城北和城南。
  本次推地的最大板塊為浦口,位於頂山街道七里橋北路西側的三幅相連地塊一起被端出,總出讓面積達到了19.02萬平方米,容積率分別為1.2、1.5和1.6。起拍價分別為3.8億元,5億元和2.6億元,起始樓麵價分別為4270元/平方米、4307元/平方米和4203元/平方米。按最高限價計算,三幅最高樓麵價均在6245元/平方米以下。這三幅地塊的出讓價格為今年江北土地開閘後的新低,不過這與三幅地塊所處位置有一定關係。既不臨江,附近也沒有在售項目。不過,從整個區域發展前景來看,這個地價仍物有所值。
  此外,城南、城北和江寧的另外三幅住宅地塊同樣引人關註。其中城南地塊出現高價。這幅位於雨花台區賽虹橋街道的王家村、集合新村地塊,東至鳳臺南路,南至中國人民武裝警察部隊江蘇省總隊後勤部用地,西至南河,北至規劃道路。地塊總出讓面積約為4.15萬平方米,含商業及配建項目的住宅用地。該地塊起拍價達到了12.65億元,綜合容積率2.72,樓面起拍價達11208元/平方米,樓面最高限價為16258元/平方米。這也使得該塊地具備成為城南新“地王”的拍賣潛質。
  本次城北推出的地塊為幕府東路以南金陵化工廠地塊。總出讓面積約為2.10萬平方米,起拍價2.79億,容積率1.7,起拍樓麵價約為7827元/平方米,樓面最高限價11333元/平方米。據瞭解,該地塊周邊在售的通宇林景御園等項目均價在17000-19000元/平方米。江寧東山街道此次也推出一幅東新南路南延路東側住宅地,出讓面積約2.46萬平方米,容積率2.0,起拍價3.61億元,樓面起拍價約7349元/平方米。7幅地中唯一非住宅地為六合金牛湖街道的加油站地塊。  (原標題:市場火了,南京昨連拍出7幅新地塊)
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